Ihode
Perustiedot
| Kohdenumero | 28 |
| Kohdetyyppi | Omakotitalo | Sijainti | Ihoden Kylätie 6 |
| Kaupunginosa | Ihode |
| Kiinteistötunnus | 631-402-3-47 |
| Huoneluku | 3h+k+s+ruokatarviketila+kph+2wc+vh+iso eteisaula+et+lämmin var.+tek.tila+lisäerit.var.+LÄMMIN pihavaja+puuvaja+puukatos |
| Pinta-ala | 110,0 m² |
| Kokonaispinta-ala | 158,0 m² |
| Kerrosmäärä | 1 |
| Muu ala | 10,0 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Tämän talon asuinpinta-alassa 3h+k+s+ruokatarviketila+kph+2wc+holvi+iso eteisaula+iso et+tuulik, yht. n.110². Kokonaispinta-alatiedossa n.158m² on asuinpinta-alan (n.110m²) lisäksi talon yhteydessä lämmin varasto, tekninen tila ja iso varastotila, yht. n.20m² ja erillinen LÄMMIN PIHAVAJA n.28m². Muussa pinta-alatiedossa on erilliset puuvaja ja puukatos, yht. n.10m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, eikä kauppa ole pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. |
| Tontin pinta-ala | 1 462,0 m² |
| Tontti | Oma tontti |
| Lämmitysjärjestelmä | Puu- ja sähkölämmitys, ILP. |
| Ranta | Ei valittu |
| Rannan tyyppi | Meri |
| Vapautuminen | HETI VAPAA! |
| Neliöhinta | 763,63 € |
| Myyntihinta | 84 000 € |
MUUTTOVALMIS JA HETI VAPAA RUNSAASTI REMONTOITU KOTI HYVIN YHTEYKSIN VALTATIE 8:LLE JA ALLE 20KM RAUMALTA PYHÄRANNAN IHODEN MAASEUTUMILJÖÖSSÄ! TERVETULOA TUTUSTUMAAN! VARAA TARVITTAESSA YKSITYISESITTELY NUMEROSTA: 0400 458 357/Ella Välimäki TAI ella@satalkv.fi ! Nyttemmin kokonaan asuintaloksi muutettu aiemmin osin myös pankkirakennuksena ollut kunnallistekniikallinen MUUTTOVALMIS hyväkuntoinen HETI VAPAA maaseutukiinteistö monipuolisella rakennuskannalla aivan miltei Ihoden Kylätien päässä Valtatie-8:n tuntumassa kätevin kulkuyhteyksin Pyhärannan Ihodessa alle 20 kilometriä Raumalta. Tämän maaseutukiinteistön päärakennukseen on tehty erittäin runsaasti remonttia 2000-luvun loppupuolesta alkaen niin lämmitys- ja käyttövesi- sekä viemäriputkienkin kuin vesikatteen (Icopal) vaihtamisen ja sadevesijärjestelmien kokonaisvaltaisen uusimisen maamassojen ja mm. ikkunoiden vaihtojenkin osalta aina vuoteen 2017 saakka. Pihapiiriin on myös vuonna 2019 rakennettu n.28m² lisäeristetty mainio pihavaja sähköistyksin ja jopa sähköauton latauspistein. Päärakennuksen yhteydessä on erillisellä sisäänkäynnillä uudelle vuoden 2017 lämmitystekniikalle tehty tekniikkatilat lämpimin erillisvarastotiloin ja kauttaaltaan lisäeristettyyn aiemmin autotallina olleeseen rakennukseen on tehty oivat lisätekniikkatilat uudelle lämmitysvaraajalle (v.2017). Lämmitys- ja saunapuille tällä MUUTTOVALMIILLA maaseutukiinteistöllä on kaksi erillistä tilaa: puuvaja ja -katos, yht. 10m² ja puukatokseen mahtuu tarvittaessa jopa n.40m³ puita. Päärakennukseen on tehty lisäksi myös kokonaisvaltainen keittiö-, kylpyhuone- ja saunaremontti tarvittavin vedeneristyksin, kaksin koneellisin ilmastointilaittein ja asuintilojen lattiapintojen sekä mm. sähkökeskusten uusimisin vuonna 2008. Nyttemmin vuoden 2017 - 2018 aikana on tehty tämän HETI VAPAAN talon asuintilojen seinien ja sisäkattojen pinnat siisteiksi. Isossa uudehkossa n.28m² lisäeristetyssä pihavajassa on myös lisäksi puulämmitteinen kamina ja mm. lattiassa kosteutta kestävä muovipinnoitettu vaneri, joten tämä hulppea tila soveltuu mm. purjeiden, Suomen lippujen ja hevosloimien kuivatustilaksi mainiosti. Lisäksi hevosloimet/isot liput/pienpurjeet/työhaalaripyykki on kätevä pestä autotallista muutetussa lisäeristetyn varastotilan pyykinpesukoneessa mainiosti. Päärakennuksen näyttävässä kylpyhuoneessa on myös tietenkin pesukoneliitäntä. Päärakennuksen lännenpuoleiset ulko-oleskelutilat ovat kolmiporrasteiset ja tämän maaseutukiinteistön OMA TONTTI on kauttaaltaan AIDATTU. Alakouluun, päiväkotiin ja leikkipuistoon on matkaa alle 500 metriä, ruokakauppaan Rauman Kortelaan tai Laitilaan on n.10km. Yläkoulut on valittavissa joko Raumalle, Laitilaan tai Uudenkaupungin puolelle. Rantasaunat ja uimarannat ovat myös kivan matkan päässä Lahdenvainion rantaan Vermuntilaan n.6km, Pyhärannan Rohdaisten Suojalan merenrantaan ja mm. Pyhäranta Camping Oy:n yksityisen leirintäalueen palveluihin n.14km ja Reilaan merenrantaan n.23km. Pyhärannan edustan merialue kuuluu myös uniikkiin Selkämeren kansallispuistoalueeseen, mikä tarjoaa huimat luontoelämykset mainiosti tältä HETI VAPAALTA JA MUUTTOVALMIILTA maaseutukiinteistöltä. Katso tarkemmin: Selkämeren kansallispuisto/Luontoon.fi ja Pyhärannan kunnan palveluista tarkemmin: www.pyharanta.fi ! Tiedustelut ja esittelyt: Ella Välimäki, puh. 0400 458 357 sekä ella@satalkv.fi !
| Keittiö | 2010-luvulla näyttävästi uusitussa keittiössä jää/pakastinkaappiyhdistelmä, keraaminen sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone ja pakastin sekä runkoineen uusitut keittiökaapistot osin vuonna 2017 täydennetyin lisäkeittiökaapistoin. Tämän talon seinä- ja lattiapinnat on uusittu vuoden 2017 jälkeen, jolloin lattioihin on asennettu vinyylilankku ja seiniin tehostetapetti tai maalattu hillityin värisävyin. |
| WC-tilat | Talossa kaksi erillistä laatoitettua wc:tä. |
| Kylpyhuone | Vuonna 2008 kauniiksi saneeratussa laatoitetussa kylpyhuoneessa suihku, pesukoneliitäntä ja myös tuplasuihkumahdollisuus sekä vedeneristys. |
| Sauna | Oma sauna |
| Olohuone | Olohuoneen lattiassa komeaa vinyylilankkua. Olohuoneeseen käyntiä on avarrettu isosta eteistilasta ja myös toisesta makuuhuoneesta ja näin saatu avaruutta tämän talon asuintilojen sydämeen. |
| Makuuhuoneet | Makuuhuoneita on kaksi ja toisessa makuuhuoneessa on myös runsaasti kaapistoja ja toisesta makuuhuoneesta on kätevä yhteys myös talon toiseen wc:hen. |
| Muut tilat | Talon yhteydessä on lämmin varasto lämminvesivaraajin (Jäspi, 300l/sähkö) ja on ennen tekniikkatilaa ja tekniikkatilassa Jäspi YPV 40 puulämmitteinen lämmityskattila. Erillisestä entisestä autotallista on tehty varasto vesipistein, lisäpesukoneliitännöin, pakkasvahdein ja 1500 l lämmitysvaraajin, jossa on myös sähkövastukset. Pihapiirissä on myös sähköistetty mainio lämmin varastorakennus (v.2019) eristyksin, jossa mm. puulämmitteinen kamina ja rakennuksen ulkopuolelle on asennettu myös sähköautolle latauspiste. Talon sisääntulon päädyssä ikkunassa on myös markiisit. |
| Säilytystilat | Talon päätysisäänkäynnissä heti on erittäin tilava huoneenomainen eteinen ja muita talon säilytystiloja on myös runsaasti: erillinen ruokatarvike/varastotila asuintiloissa, kaapistoja ja paloturvallinen holvi, erillisellä sisäänkäynnillä lämmin varastotila ja lisävarastotilaa on myös entisessä autotallissa. Lämpimässä pihavarastorakennuksessa (n.28m²) on runsaasti tilaa myös aremmille säilytystä vaativille tavaroille ja tila sopii myös vaikka purjeiden, Suomen lippujen ja hevosloimien kuivatukseen. Lisäksi on myös puille hyvät varastointitilat: puuvaja ja puukatos, yht. n.10m². Puukatokseen mahtuu tarvittaessa n.40m³ puuta. |
| Auton säilytys | Pihavajan edessä, josta saa tarvittaessa myös kätevästi sähköauton lataukseen. |
| Rakennusvuosi | 1962 |
| Energiatodistus | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmä | Puu- ja sähkölämmitys, ILP. |
| Rakennusmateriaali | Puu. |
| Energiankulutus | 6000 kWh/v ja n.30m³ puuta. |
| Muut maksut | Muut ostajan maksut kaupantekoon liittyen: mahdollinen kuntokartoitusmaksu 1/2, kaupanvahvistusmaksu 1/2, varainsiirtovero 3%, lainhuudatuskustannukset ja sähköisten panttikirjojen merkintäkulut. |
| Kauppa | Alakouluun, päiväkotiin ja leikkipuistoon alle 500m, ruokakauppaan Rauman Kortelaan tai Laitilaan n.10km. Yläkoulut on valittavissa joko Raumalle, Laitilaan tai Uudenkaupungin puolelle. Rantasaunat ja uimarannat: Lahdenvainion rantaan Vermuntilaan n.6km. Pyhärannan Rohdaisten Suojalan merenrantaan n.14km. Reilaan merenrantaan n.23km. |
| Tehdyt korjaukset | Tähän aikaisemmin pankkirakennuksena olleeseen ja nyttemmin kokonaan asuinrakennukseksi muutettuun taloon on tehty erittäin runsaasti remonttia 2000-luvun loppupuolesta alkaen niin lämmitys- ja käyttövesi- sekä viemäriputkienkin kuin vesikatteen (Icopal) uusimisen ja sadevesijärjestelmän kokonaisvaltaisen uusimisen maamassojen ja ikkuna- sekä ulko-ovien vaihtojenkin osalta aina vuoteen 2017 saakka. Talon tekniikkahuoneeseen on myös vaihdettu vuonna 2017 lämmitysjärjestelmäksi puutoiminen Jäspi YPV 40 -merkkinen lämmityskattila ja erilliseen vuonna 2018 kauttaaltaan myös lisäeristettyyn varastotilaan (entinen autotalli) on asennettu tuolloin myös 1500 litran lämmitysvaraaja sekä asennettu erillinen sähkötoiminen noin 300 litran lämminvesivaraaja. Päärakennuksessa ollut laaja vesivahinko v.2008, joka on korjattu poistamalla mm. kastuneet runkorakenteet eristeineen ja korvaamalla runkorakenteet betoniharkoilla ja eristyksenä alapohjassa on nyt styrox. Tässä yhteydessä on myös tehty kokonaisvaltainen keittiö-, kylpyhuone- ja saunaremontti tarvittavin vedeneristyksin ja asuintilojen lattiapintojen uusimisin. Tästä vesivahingosta on hyvät niin mittaus-, kuivatus- kuin korjauspöytäkirjatkin (Tehokuivaus Oy). Taloon on myös asennettu vuonna 2008 koneellinen ilmastointi (2kpl/ILTO 270) lämmöntalteenotoin. Jäähdyttävä ja lämmittävä ilmalämpöpumppu on asennettu vuonna 2020 (Hitachi). Asuintilojen seinien tapetointi tai maalaus ja sisäkattojen maalaus toteutettu vuosien 2017 - 2018 aikana ja vuonna 2017 maassa ollut vanha öljysäiliö jo myös poistettu tontilta. Tontin pihapiirissä on uusimaiset mainiot lisärakennukset: sähköistetty ja lisäeristetty ISO n.28m² pihavaja kiintein sähköpatterein ja puulämmitteisin kaminoin on rakennettu vuonna 2019. Nyttemmin vuonna 2020 on tämän rakennuksen ulkoseinään asennettu 3-vaihepistorasia SÄHKÖAUTON LATAUSTA varten. Puiden säilytykseen ja kuivatukseen on mainiot kaksi rakennusta: kaksiosainen pienliiteri ja puukatos, johon mahtuu peräti n.40m³ puita. Saat myös tarvittaessa talon kattavan remonttiselvityksen ja erilaiset mittauspöytäkirjatkin puhelimitse 0400 458 357/Ella Välimäki tai sähköpostilla: ella@satalkv.fi ! |
