Myydään vuokraoikeus rakennuksineen Orikedon teollisuusalueelta osoitteessa Kuormakatu 8, Turku. Tontilla sijaitsee noin n. 1 869 m2 teollisuusrakennus ja n. 500m2:n kokoinen pressuhalli. Maapohjan koko on 10 000 m2, lisäksi kauppaan kuuluu erikseen lisämaaksi Turun Kaupungilta vuokrattu n. 1 800 m2 suuruinen määräala. Kiinteistö on vapautumassa nykyiseltä käyttäjältä keväällä 2025. Kiinteistötunnus: 853-92-32-7 Laitostunnus: 853-92-32-7-L1 Maapohjan omistaja: Turun kaupunki, voimassa 31.12.2053 asti Kaava: Yhdistettyjen teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta, kaava merkinnällä TTV II. Tontin rakennustehokkuusluku on e=0.5 Rakennusoikeutta on 5.000 m2, josta käytetty noin 2.369 m2 ja rakennusoikeus jäljellä 2.631 m2. Tontilla olevat rakennukset: - Varasto- ja myymälärakennus Tilakokonaisuus, jossa 1 019m2 varastotila sekä 220m2 myymälä-toimistotila. Puolilämmin varastotila, vapaa korkeus n. 6 metriä. Hallin puolella lattiakaivot, sekä yhteensä neljä nosto-ovea. Hallissa asfalttilattia, hallin lattiaa ei ole paalutettu. Painovoimainen ilmanvaihto. Lämmitysmuoto sähkö, sähköpuhaltimin ja sähköpatterein. Lisäksi löytyy useita ilmalämpöpumppuja. Rakennusvuosi 1986 - Varastorakennus (ent. höyläämö rakennus) Tilakokonaisuus, jossa n.600m2 varastotila sekä n. 30m2 toimisto-taukotila. Lämpimän varastotilan vapaa korkeus n. 5 metriä. Varastotilassa yhteensä kolme nosto-ovea. Lattia teräsbetonilaattaa, hallin lattia paalutettu. Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä. Lämmitysmuoto sähkö, lämmönjako tapahtuu ilmanvaihtokoneen kautta puhallin lämmityksellä. Toimisto-taukotilassa on sähköpatterit sekä ilmalämpöpumppu. Rakennusvuosi 1996. - Pressuhalli Tontin itäpuolella sijaitsee n. 500m2 Best-Halli-merkkinen pressuhalli, jossa teräsrunko sekä palosuojakäsitelty Pvc-kangasverhoilu. Hallissa on asfalttilattia. Halli on läpiajettava, päädyissä isot liukuovet. Hallin korkeus on n.6 metriä. Hallin tilapäinen rakennuslupa on vuonna 2021 uusittu, ja uusi lupa voimassa 10.2031 asti. Iso aidattu asfaltoitu piha. Maanvuokra veloitus 2024: 22998,38 euroa alv 0%. Lisämaa-alueen vuokra 5738,05 euroa alv 0% Kiinteistövero: 3332,55 euroa/vuosi Vakuutus: Rakennus 1156,30 euroa, pressuhalli 141,09 euroa/vuosi Velaton hintapyyntö 995 000 euroa. Vapautuu alku keväällä 2025. Kysy lisätietoja. Lisää toimitiloja www.rhg.fi Ei lain edellyttämää e-todistusta