Tuulihaukantie 2, 90250 Oulu

Kerrostalo, 61,5 m², 2h,k,kph,lasitettu parveke

vh. 87 000 €

mh. 61 861,80 €

mh. 61 861,80 €  vh. 87 000 €

Kaukovainio

Perustiedot

Kohdenumero 141
Kohdetyyppi Kerrostalo
Sijainti Tuulihaukantie 2
Kaupunginosa Kaukovainio
Huoneluku 2h,k,kph,lasitettu parveke
Pinta-ala 61,5 m²
Kokonaispinta-ala 61,5 m²
Huoneiston kerros5
Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö
Vapautuminen Kohde on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella
Neliöhinta 1 414,63 €
Hoitovastike215,25 €
Myyntihinta 61 861,80 €
Velkaosuus25 138,20 €
Velaton hinta87 000 €
Video

  Parin kilometrin päässä kaupungista sijaitsee tämä laajasti remontoidun taloyhtiön kaksio. Hissillinen kerrostalo, jonka (3,50€/m²) hoitovastike sisältää lämmityksen kaukolämmöllä. Asunto sijaitsee kerroksessa 5. Valmiiksi vuokrattu asunto, jonka vuokra on lokakuusta alkaen 602€/kk (syyskuussa 502€/kk). Tämä alueen remontoiduimpiin lukeutuva yhtiö on käynyt läpi mm. jo seuraavat korjaukset: 2014-2015 suuri LVIS remontti, jossa on uusittu kaikki yhtiön kylpyhuoneet, käyttövesiputket, viemärit ja kaikki sähköjärjestelmät. 2018 on uusittu vesikate täydellisesti, parannettu sadevesien ohjausta ja lämpörapattu koko julkisivu. Taloyhtiöön on tehty niin valtavasti remontteja viimeisen 15 vuoden aikana, ettei kaikkea voi tähän kirjoittaa. Yhtiön erikoisuutena myös siisti yhteinen kylpyosasto uima-altaalla! Viihtyisä pohjaratkaisu pitää sisällään valtavan kokoisen olohuoneen, sekä myöskin tilavan makuuhuoneen. Säilytystilana iso vaatehuone. Kylpyhuone on remontoitu kauttaaltaan LVIS -remontin yhteydessä vuonna 2015 ja siinä on vesikiertoinen lattialämmitys. Keittiö on uudistettu myös vuonna 2015. Siisteillä pinnoilla oleva asunto on helppo saada vuokralle, vuokratuotto 5% tuntumassa 580€/kk vuokralla. Päivittäispalvelut lähistöllä, kaupunkiin vartin pyöräilymatka ja bussit kulkevat tiuhaan, pysäkki myös lähellä. Kaukovainio uudistuu huimaa vauhtia, mm. uusia taloja nousee alueelle säännöllisesti ja ostoskeskus on uudistettu jo kokonaan. Ota yhteyttä ja varaa esittelysi tai kysy lisätietoja: Lauri Lotvonen, LKV, p. 040 138 0004, lauri.lotvonen@asuntokolmio.fi, @lauri.asuntokolmio  

  Navigoi kohteeseen
Keittiö Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti.
Keittiön lattia parketti
Keittiön seinät maalattu
Kylpyhuone Vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Kylpyhuoneen lattia laatta
Kylpyhuoneen seinät kaakeli
Sauna Taloyhtiössä sauna
Olohuoneen lattia parketti
Olohuoneen seinät maalattu, lasikuitutapetti
Makuuhuoneiden lattia parketti
Makuuhuoneiden seinät maalattu, lasikuitutapetti
Muut tilat Eteisen lattiassa parketti/laatta, seinissä lasikuitutapetti / maali
Säilytystilat Kaapistot, vaatehuone
Auton säilytys Yhtiö omistaa kaikki autopaikat. Isännöitsijä ylläpitää listaa ja jakaa käyttäjät jonotuslistan mukaisesti. Yhtiössä on käytössä autopaikkasääntö
Nimi Asunto Oy Hiirosharju
Rakennusvuosi 1972
Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö
Rakennusmateriaali Betoni
Kerroksia 7
Talossa hissi Kyllä
Tontin koko 4845.3 m²
Tontin omistus Vuokra
Tontin vuokra / v 5 981,56 €
Vuokrasopimus päättyy 31.12.2034
Energialuokka F2013
Kiinteistöhuolto Oulun Kiinteistöhuolto Ky
Toteutetut autopaikat 22
Asuinhuoneistojen määrä 42
Asuinhuoneistojen pinta-ala yhteensä 2 555,0 m²
Taloyhtiön hallinnassa olevat asuinhuoneistot 1 x 36 m2 huoneisto
Velkaosuuden maksaminen Velkaosuuden voi maksaa
Suoritetut remontit 1992 Julkisivu maalattu. 1994 Roskakatos rakennettu. 2003 Pihan sadevesikaivot ja asfaltointi. 2008 Antenniverkko digikelpoiseksi. 2011 Yhtiön omistaman huoneiston korjaus. 2014-2015 LVIS-remontti; kaikkien asuntojen kylpyhuoneet rakennettu uudelleen (vedeneristys, asennettu vesikiertoinen lattialämmitys), huoneistosaunat ja erilliset wc:t uusittu. Koko taloon uusittu atk-, kuitu-, antenni- ja sähköjärjestelmät. Vesijohdot (kromattu kupari) ja viemärijohdot (muovi) uusittu kokonaan. Yleiset tilat korjattu; saunat, pesutilat, pyykkihuone ja varastot. Huippuimurit, lämmönvaihdin, saunaosaston lämmitysjärjestelmä, hissit, kaikki ikkunat, parvekeovet ja yhtiön ulko-ovet uusittu. Nuohous ja lämmityksen tasapainotus. Uima-allas huollettu ja koneisto uusittu, kuivain asennettu ja ilmanvaihtoa uimahallissa parannettu. Jätekatos maalattu. 2016 Parkkipaikkaa kunnostettu. 2018 Ovien lukitus uusittu, vesikatto uusittu tasausbetoniin asti, julkisivu ohuteristerapattu, pihan ja polkujen remontointi, parvekkeiden saneeraus, auto- ja pyöräkatokset peruskorjattu. 2019 IV-kanavien nuohous ja lämmityksen tasapainotus, VSS-tilan korjaus.
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: Parkkipaikkaviivoitusten maalaus 2021-2022.
Hoitovastike 215,25 € / kk
Rahoitusvastike 130,39 € / kk
Yhtiövastike 345,64 € / kk
Muut maksut Autokatospaikkavuokra 12€/kk. Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk. Laajakaistavastike 4,20€/kk. Saunamaksu 8€/kk. Jos yhtiölainaosuuden (asunnon velaton hinta) maksaa pois kaupanteossa, ei rahoitusvastiketta peritä enää.
Kauppa S-market 200 m, Lidl 800 m. OYS 1,8 km. Keskustan palvelut 4 km. Hiirosen urheilupuisto 750 m.
Liikenneyhteydet Bussipysäkki 200 m.
Koulu Kaukovainion koulu (luokat 1-9) 300 m.
Päiväkoti Vaskitien päiväkoti 750 m.
Tehdyt korjaukset Keittiö remontoitu 2015, kylpyhuone saneerattu 2015 LVIS - remontin yhteydessä, pintoja uusittu

Lauri Lotvonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
  040 138 0004
  Lähetä viesti

Haluatko lisätietoja juuri tästä kohteesta?

Syötä yhteystietosi niin lähetämme lisätietoja!

Kiitos, otamme sinuun pian yhteyttä!