Melakuja 6, 90810 Oulu

Omakotitalo, 119 m², 4h,k,kph,s,wc,khh,vh,tekn...

mh. 139 000 €

mh. 139 000 €

Kiviniemi

Perustiedot

Kohdenumero 134
Kohdetyyppi Omakotitalo
Sijainti Melakuja 6
Kaupunginosa Kiviniemi
Kiinteistötunnus564-401-15-212
Huoneluku 4h,k,kph,s,wc,khh,vh,tekn.,2var,AT,terassit
Pinta-ala 119,0 m²
Kokonaispinta-ala 160,0 m²
Kerrosmäärä1
Lisätietoja pinta-alasta Asuinrakennuksen kerrosala n. 125 m², talousrakennusten (autotalli + 2 varastoa) yhteenlaskettu kerrosala n. 35 m²)
Tontin pinta-ala 950,0 m²
Tontti Oma tontti
Lämmitysjärjestelmä Sähkö, lämmönjako pattereilla ja lattialämmityksin (KPH). Käyttöveden lämmitys puu-öljykattilalla, öljysäiliö katetun terassin alla (muovia).
Vapautuminen Sopimuksen mukaan
Neliöhinta 1 168,06 €
Myyntihinta 139 000 €
Video

  Omalle tontille aikanaan rakennettu, vieläkin edustava omakotitalo vapautumassa pitkäaikaisilta omistajiltaan! Tämä remontoitu talo on käynyt läpi jo seuraavat parannukset: Kylpyhuone on saneerattu täysin (vedeneristeineen) 2007, käyttövesiputket ja ikkunat on uusittu 2008, uudet öljytyt tammiparketit asennettu 2015 sekä paljon muuta. Kauniin vaaleailmeinen koti on helppo sisustaa sopivaksi juuri sinun perheellesi. Kodinhoitohuone taloon on toteutettu omalla sisäänkäynnillä, joka lattiakaivollisena toimii myös kuraeteisenä. Kuiva mäntykangas on ollut oiva valinta rakennuspaikaksi ja talo onkin ikäisekseen hyväkuntoinen. Sadevedet on ohjattu pois talon vierustoilta rännikaivoilla, imeytys kivipesiin jotka vetävät hyvin. Lisäksi talon ympärille on asennettu kunnon routaeristys + patolevyt vuonna 2007. Talon lämmitysmuoto antaa joustavuutta, haluat sitten säästää lämmityskustannuksissa tai arvostat helppoutta: Asuintilojen lämmitys tapahtuu helposti sähköllä ja käyttöveden lämmitys hoituu yhdistelmäkattilalla (puu/öljy), joten voit vaikuttaa lämmityskustannuksiin radikaalisti omalla toiminnallasi. Muutenkin talo on ollut edullinen asua, ja sähköä onkin kulunut vain n. 13500 kWh/vuosi tämän perheen käytössä. Kesäisin helteisiin helpotusta ja talvella lämmityskustannuksiin säästöä tuo 2010 asennettu laadukas ilmalämpöpumppu. Yllättävän suojaisa pihamaa on aidattu kuusiaidoin, ja sieltä löytyy kokonaista 2 suurta terassia, joista toinen on valokatettu. Talon vierellä on eristetty autotalli sekä 2 varastoa, ja tämä kiinteistö loistaakin reiluilla säilytystiloillaan! Kellon Kiviniemi on asuinalueena erinomainen. Hyvät kulkuyhteydet takaavat lasten turvallisen liikkumisen alueella kouluun sekä rientoihin. Harrastusmahdollisuudet ovat myös monipuoliset: Läheltä löytyy jalkapallokenttä, puistoja sekä Virpiniemen ulkoilualue joka tarjoaa ympäri vuoden harrastusmahdollisuuksia hiihdosta golfiin. Merenrantaan on alle kilometrin matka, jossa voit ihastella kaunista auringonlaskua tai hankkia kalasatamasta tuoreet merenantimet grilliin. Kiviniemen venesatamassa on myös tilaa isommallekin veneelle. Varaa esittelysi: Lauri Lotvonen, LKV, p. 040 138 0004, lauri.lotvonen@asuntokolmio.fi, @lauri.asuntokolmio  

  Navigoi kohteeseen
Keittiö Varustus: jääkaappi 2014, induktioliesi n.2010, liesituuletin (hormiin), astianpesukone 2017.
Keittiön lattia muovimatto
Keittiön seinät lasikuitutapetti
WC-tilat Kaikki kiinteät kalusteet kuuluvat kauppaan.
Kylpyhuone Suihku, lattialämmitys sähköllä. Purettu runkoon asti ja saneerattu täysin vedeneristeineen 2007! Kaikki kiinteät kalusteet kuuluvat kauppaan.
Kylpyhuoneen lattia laatta
Kylpyhuoneen seinät kaakeli
Sauna Oma sauna
Olohuoneen lattia parketti
Olohuoneen seinät tiili, maalattu, tapetti
Makuuhuoneet 3 makuuhuonetta
Makuuhuoneiden lattia laminaatti
Makuuhuoneiden seinät tapetti, maalattu, puolipaneeli, lasikuitutapetti
Kodinhoitohuone Kaikki kiinteät kalusteet kuuluvat kauppaan, pesukoneliitäntä, lattiakaivo. Kulku suoraan ulos.
Muut tilat Tuulikaapin lattiassa laatta, seinissä maali.
Säilytystilat kaapistot, vaatehuone, 2 ulkovarastoa
Auton säilytys Autotalli, eristetty.
Rakennusvuosi 1976
Energiatodistus Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä Sähkö, lämmönjako pattereilla ja lattialämmityksin (KPH). Käyttöveden lämmitys puu-öljykattilalla, öljysäiliö katetun terassin alla (muovia).
Rakennusmateriaali Puu/tiili
Muut maksut Sähkön kulutus (sis. käyttö- ja lämmityssähkön) ollut n. 13500kWh/v. Lisäksi puita/öljyä käyttöveden lämmitykseen käyttöasteen mukaan.
Kiinteistövero 282 € / v
Kauppa Kiviniemen satama n. 1km. Kellon palvelut n. 1,7km. Virpiniemen monipuoliset liikuntamahdollisuudet n. 5,5km.
Liikenneyhteydet Linja-autopysäkille n. 0,1km.
Koulu Kiviniemen koulu n. 0,8km.
Päiväkoti Päiväkoti Linnunrata n. 0,4km.
Tehdyt korjaukset 2007: Patolevt + routaeristys + sadevesien ohjaus kivipesiin, kylpyhuone ja sauna saneerattu, sisäovet ja eteisen liukuovet uusittu/asennettu, osittainen sisäkattojen paneloinnin uusiminen. 2008: uudet ikkunat ja käyttövesiputket sekä lämmitysjärjestelmän muutos suorasähkölle (patteriverkostot poistettu käytöstä). 2015: sisäpintoja uusittu/maalattu), uudet öljytyt tammiparketit asennettu. 2019: WC pintaremontoitu.
Rakennuksen lisätiedot Muutettu katoksesta talliksi 80-luvulla

Lauri Lotvonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
  040 138 0004
  Lähetä viesti

Haluatko lisätietoja juuri tästä kohteesta?

Syötä yhteystietosi niin lähetämme lisätietoja!

Kiitos, otamme sinuun pian yhteyttä!